长三角区域产权市场交易规则

长三角区域产权市场交易规则 一、宗旨 为落实《长三角16城市地区合作协议》精神，进一步促进长三角区域产权市场规范、有序发展，依据《企业国有产权转让管理暂行办法》等有关文件规定，特协商制定《长三角区域产权市场交易规则》。 二、交易原则 （一）客观公正，程序合法。 （二）严格规范审核，确保权属明晰。 三、交易主体和客体 （一）对产权交易主体的确认：产权交易主体是指依法参加产权交易的出让方和受让方。 出让方是指对出让企业拥有产权的法人、自然人或者其他组织。 受让方可以是境内外合法设立并有效存续的法人，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）产权交易客体包括： 1. 非公司制企业整体产权或部分产权（含有形资产产权、无形资产产权及经营权、财产使用权等）。 2. 有限责任公司和股份有限公司的产（股）权； 3. 行政事业单位的产权； 4. 依法批准的其他产权。 四、交易程序 产权交易一般应接受委托代理、受理登记、挂牌上网信息披露、举牌受让组织交易、成交签约、结算交割、变更登记的程序进行。 （一）采取委托代理方式进行产权交易，应执行以下程序： 1、出让方或受让方，应与交易所的会员建立委托关系，签 订书面委托代理合同。 2、出让方和受让方签订产权交易合同，并将相关附件（提交的 复印件须由提供方加盖公章）一并提交给受托会员。 3、受托会员对以上材料查验无误后，在产权交易合同上签字、盖章，完整填写合同审核申请表，一并送入交易所办理审核手续。 4、交易所审核经办人员接到合同和相关材料后进行初审，对符合审核条件的合同予以受理，在三个工作日内完成审核工作。如不符合审核条件的，由受托会员负责修改补充后再予以受理。 5、经审核通过的合同文本，由交易所加盖合同鉴证专用章，并出具产权转让交割单。 （二）未采取委托代理方式进行的产权交易，由交易所按照《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定，参照委托代理方式的程序进行。 五、交易方式 产权交易可采取以下方式： （一）协议转让，是指转让产权由交易双方通过洽谈以协议成交的交易方式。 （二）场内竞价，是指转让产权在场内通过交易所组织的交易方式。 （三）拍卖转让，是指转让产权以公开竞价的形式，由出价最高者受让的交易方式。 （四）招标转让，是指转让产权以公平竞争的形式，由评标委员会评出的最优者受让的交易方式。 （五）其他方式，是指法律、法规、规章规定的符合商业惯例的其他交易方式。 　 以拍卖、招标方式进行产权交易时，按照《拍卖法》、《招标投标法》的有关规定进行。 六、信息披露 企业国有产权转让应当通过交易所公开发布相关信息，广泛征集受让方。产权转让公告期由出让方决定，但不得少于20个工作日。 在网站上披露的企业国有（集体）产权转让信息应当包括下列内容： 1、出让方的有效资格证明、公司章程、股东会（董事会）决议； 2、国有产权登记证或者其他产权标的的权属证明或者出资证明； 3、产权标的企业的公司章程、股东会（董事会）决议、财务审计报告； 4、国有（集体）产权出让方转让产权行为应当履行批准手续的批准文件； 5、按照有关规定应当提供的资产评估报告及核准通知或备案表； 6、产权标的企业在评估基准日后的资产调整情况证明； 7、其他需要提交的材料。 七、交易竞价 经公开征集产生两个以上受让方时，各产权交易市场应当根据转让标的的具体情况采取拍卖、招投标、场内竞价等竞价方式组织实施产权交易。 八、审核标准 交易所按照以下标准审核产权交易合同： （一）产权交易合同须符合国家有关法律法规的规定，合同格式须符合本所的文本要求。 （二）产权交易合同必须规范设置以下主要条款： 1.转让标的； 2.出让方、受让方的名称、住所、法定代表人； 3.转让价格及价款支付方式和期限； 4.债权、债务的承继及清偿办法； 5.产权交割事项； 6.职工安置方式； 7.违约责任； 8.合同争议的解决方式； 9.签约日期及地点； 10.其他需约定的事项。 （三）产权交易合同附件必须提供齐全（具体要求详见第六条） （四）产权交易合同及其附件须字迹清晰端正，数据准确，不得涂改。产权交易合同及其附件必须列具目录，按本所统一印制的封面装订成册。 九、合同附件 （一）产权交易合同附件应包括以下出让方相关材料： 1.委托出让代理协议； 2.出让方营业执照； 3.出让方税务登记证； 4.国有资产产权登记证； 5.准予出让的有效决议； 6. 权属证明； 7. 代替行使出资人权利的出让方上级主管部门批文； 8、出让方为自然人的有效证明； 9、法律意见书 10、其它。 （二）产权交易合同附件应包括以下标的企业相关材料： 1.标的企业营业执照； 2.标的企业税务登记证； 3.标的企业章程、验资报告； 4.上市挂牌申请表； 5.标的企业有效决议； 6.标的企业资产评估报告及确认书； 7.标的企业产权界定报告或确认意见书； 8.标的企业房地产权证； 9.转让资产清单； 10.标的企业属特殊行业或资质的评估报告证明； 11.相关债权人同意债务转移的协议或承诺书； 12.受理法院同意破产企业转让的函件； 13.多个出让方委托出让的授权委托书； 14.职工代表大会决议。 15、其它。 （三）产权交易合同附件应包括以下受让方相关材料： 1.委托收购代理协议； 2.受让方营业执照； 3.受让方税务登记证； 4.受让方股东会或董事会决议； 5.受让方上级主管部门批复； 6.受让方为自然人的有效证明； 7.外商收购意向书（包括境外、中外合资<合作>、外商 独资）； 8.受让方资信证明； 9.受让方上一个月的资产负债表； 10.受让方属特殊行业或资质的证明； 11.多个受让方委托收购的授权委托书； 12.经营层的公平受让承诺。 13、其它。 长三角产权市场一体化建设工作组 二○○五年十月十日