二手房拍卖小常识

房地产拍卖对广大市民来说是一项既陌生又充满刺激的商业销售方式。为使广大市民了解并能熟练掌握拍卖技巧，特在此介绍一些房产拍卖小知识供广大市民参考。

房地产竞买人须知：

●起拍价：是拍卖师报出的第一口价，如有人应价而无人加价，拍卖师不落锤，则代表该项拍品的价位未到委托方确定的保留价，则不能成交。

●底价（保留价）：是委托方确定的最低成交价。

●加价幅度：如以每平方米单价加价，一般每平方米加价２０～５０元不等，以总价加价则根据标物的总价视情况由拍卖师现场决定。

●竞买者办理登记时，需提供的文件和证件为：个人提供身份证（境外人士提供护照）；企业和事业单位需提供营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证及委托书和被委托人身份证。

●保证金交付：因拍卖的特殊性，保证金的交付必须在拍卖会开始前交付方能取得竞买资格。现金、支票、汇票、本票均可，但定期或活期存折均不行。