宁波：土地拍卖不再价高者得

6月5日，宁波市国土资源局宣布，即日起，宁波市开始实践包括“限房价竞地价”、“限地价竞房价”、限定配建保障性住房建设面积等全新的土地出让方式。

宁波市国土局认为，新的土地出让方式，将有所遏制地王频出地价暴涨的局面。

据介绍，定于6月16日现场竞价的江北包家漕3＃地块，就将采取“限定配建保障性住房建设面积”的方式出让。

宁波市国土局方面透露，该幅地块出让起始价定为楼面价14950元/平方米，并确定其上限价格为22400元/平方米。在地块竞买报价达到上限后将在上限价格基础上，开发商现场转为投报该地块配建的保障性住房面积，谁投报的配建面积高地块就给谁。

根据出让公告，该地块配建的保障性住房主要为公租房，由地块竞得人建成后，无偿移交给宁波市江北区城中村改造办公室。

资料显示，该地块位于江北区，东至湖西路、南至规划道路、北至环城北路。出让面积51367平方米，容积率1.8，起价13.82亿。

而位于江厦桥东的江东核心滨水区地块，则尝试了“带设计方案招标”的出让方式，即开发商只有先行递交该地块的整体设计方案、并经规划部门评审认可，才有资格竞地。

目前，该地块的优胜设计方案已确定了包括方兴地产[简介 最新动态]在内5家入围单位，将于7月5日通过现场竞买方式产生竞得人。该地块共由11个子地块组成，可建建筑面积437960平方米，出让总价42.92亿元。