委托拍卖流程

一、拍卖委托 
　1.自愿委托→
　

　2.法定拍卖→
　委托人身份证明
　标的权属资料－－－－－－
　评价报告和其他资料 
→
　房屋所有证
　土地使用证
　建设工程规划许可证
　商品房销售许可证 
　法律文本
　标的权属资料（同自愿委托）
　评价报告和其他资料 


二、拍卖人核实鉴定 
　核实委托人身份及标的的权属资料拍卖人、委托人勘估现场 


三、签定委托拍卖合同 
　委托人、拍卖人的姓名或名称、住所
　拍卖标的的名称、座落、权属状况、建筑面积
　拍卖标的的来源、有无瑕疵、保留价的确定
　拍卖的时间、地点
　拍卖标的交付或者转移的时间、方式
　佣金及相关费用支付方式、期限
　价款的支付方式、期限
　违约责任
　双方约定的其他事项


四、媒体公告 
　拍卖时间、地点
　拍卖的标的
　拍卖的展示时间、地点
　参与竞买应当办理的手续
　需要公告的其他事项


五、咨询和展示（不少于二日） 
　标的现场接待、答疑 


六、拍卖会前 
　审核竞买人资格、办理竞买手续
　交纳竞买保证金
　领取拍卖会资料 ①拍卖规则②拍卖须知③拍卖目录


七、拍卖实施 
　领取境投号牌
　拍卖师主持
　宣布起拍价
　公开竞价　→

　落槌成交---签署成交确认书
　未成交---退还竞买保证金 

八、拍卖价款结算 
　凭成交确认书在规定的时间内缴纳成交款及佣金


九、拍卖标的的交付 
　代办理交易过户手续
　代办理产权证及土地证
　代办理抵押登记手续及其他项权证
　标的物交割
　拍卖人将价款（扣除佣金及税费）转付委托人