如何办理房地产过户手续

买受人到房管、土管部门办理房产证、土地证变更过户手续，须携带下列资料：

1、拍卖公司提供的营业执照副本复印件、公司法人代表身份证复印件、拍卖成交确认书、拍卖佣金发票、房产证、土地证原件（如原件遗失，凭登报声明作废的报纸原件）。

2、买受人提供个人身份证和结婚证原件。

3、买受人为单位的提供营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件、法人代表授权经办人办理过户手续的授权委托书。

4、法院委托拍卖的标的，凭法院民事裁定书及协助执行通知书可直接办理过户手续，无须原产权人签字，其他单位和个人委托拍卖标的，须产权人到场办理签字手续。

5、委托人为企业的，须提供营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件，如委托经办人协助买受人办理过户手续，还须由单位书面受权书。委托人为机关、事业单位的，还须提供负责人任命书复印件。