竞买房5要诀

对消费者而言，参加房地产竞拍将会是一种全新的置业方式。它完全打破了旧有的购房模式，为其注入新的购房理念。在现阶段，一部分人已经接受了房地产拍卖这一购房模式，但大多数老百姓对房地产拍卖这一新鲜事物还比较陌生，要想让房地产拍卖作为大家都能接受的置业的方式，还有待努力。造成这一现象的原因是什么呢？
    笔者认为首先要走出认识的误区，观念上有待更新，因为大部分人认为拍卖的房地产肯定不是好房子，否则也不会采用拍卖方式来处置。其实，这种想法是片面的，现在，拍卖的房地产的来源越来越多，以人民法院委托拍卖的居多，另外还有银行、资产管理公司、金融机构委托拍卖的房地产都采用拍卖这一形式，因此不能片面地认为拍卖的房地产不好。不同层次，不同地区的购房者有不同的需求，关键是该房地产是否适合购房者的需求。相信随着按揭贷款购房者的增多、开发商的增多、开发商的资本运行、银行处置不良资产、法院的罚没财产处置、房产主为盘活资金等诸方面的需要，以后出现在拍卖会上的好房子会越来越多。其次，竞买时存有顾虑，担心拍卖的房地产权属不清，买后办不到房产证、土地证。其实这种担心是有一定道理的，前一段时间舆论也宣传过，拍卖而来的多少套房子办不到房产证。但是，这种情况的出列与拍卖中不规范的操作有关，并不能说拍卖本身有问题。一般而言，只要到专业的、正规的拍卖公司去竞买房地产，都能保证房地产权属合法、清楚。
    再者，配套服务未跟上，一部分想通过拍卖来置业的购房者，看好了拍卖会上的某套房子，但一次性支付房款有困难，而与该房失之交臂，这种情况不在少数，这也影响了房地产拍卖的发展，为此，有的拍卖公司已与银行联手，为买受人提供按揭贷款的配套服务，大大减缓了购房者短期付款压力，可以让一部分百姓圆了购房梦。
    应该说，只要对房地产拍卖进行深入了解，房地产拍卖这一全新置业方式将会被大家都接受，走进寻常百姓家。