房地产的价格评估和拍卖

一、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。
三、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞争买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。
四、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位。竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，也可参考专业评估机构出具的评估报告。
五、注意选择房地产拍卖机构。了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。