到拍卖行淘金须讲策略

      到不同的结果，拍下的物品不但不便宜，有的甚至超出市场现行价，这是什么原因呢？原来，到拍卖行去参加拍卖还得讲讲策略。

     以现在上海的大多数拍卖行的拍品来源而言，主要来自于法院等执法部门，其次来自银行资产管理公司及企事业单位，再次来自于市民个人委托，不同的来源其价位亦不同，因此参加拍卖前应注意以下几点：一是了解拍品来源。如果是司法委托，其价位一般较低，你可以从拍卖公司在媒体上发布的公告中了解，因为大多数拍卖公司会在公告中告诉受什么方面委托；也可以去拍卖行查询，然后再决定是否参加拍卖会。二是事前对所需标的进行市场调查、摸底，了解行情，确定自己的心理价位。如果是房地产，买家应到该房产附近了解相同、相近房产的价位；如果是物资，应到相关商场了解市场行情，做到胸中有数，不打无把握之仗。三是坚持现场看样。因为拍卖后拍卖行不负责售后服务，且拍卖行一般按标的物现状进行拍卖，因而事前看样是必须的，不组织看样，不提供看样是拍卖行违规，而你自己不去看样却是自己放弃权利。四是到拍卖行咨询了解。旁敲侧击了解拍卖标的的状况如权属、欠税费、租赁情况，是否热门还是冷门货，买家是否多，价位多少均在了解范围之中。五是先看后拍，先小后大，循序渐进。拍一套房产，对大多数市民而言，不是件小事，可能会用尽你半生积蓄，因此没有经验不应急躁，应先到拍卖会上去感受感受现场竞买气氛，了解拍卖的程序、特点、氛围，做到有所了解，然后去拍一些低价位的物品，再去拍高价位的物品。六是不求一举成功。一般而言，你认为好的，同样也有人持有相同看法，因此，一旦竞价达到或超出自己设定的心理价位，你应当冷静下来，机会很多，下次再来。同时，竞买前你必须认真阅读拍卖行的“拍卖须知”和“特别规定”，明白自己的权利和义务，成交后应支付多少佣金，从而在竞价时每加一次价均应把需支付的佣金加上去一并计算，不要待成交后才感到价已高了。七是寻找一家规模大、操作规范的拍卖行去拍卖。因为，规模大的拍卖行其专业技术人才较多，拍卖前期工作和拍卖成交后的售后服务均较好，其经营也讲信誉，可以让人放心。以上这些对新涉拍坛的市民或许可以借鉴，教你一招，不妨一试。